21/11/2012 00:00

Atrium Shopping Santo André será inaugurado em 2013

Por: Vladimir Ribeiro (vladimir@abcdmaior.com.br)

Novo empreendimento comercial da Região já tem 70% dos espaços para lojas comercializados


O Atrium Shopping Santo André deve ser inaugurado em outubro de 2013. A data foi anunciada na manhã dessa quarta-feira (21/11), pelo presidente da Nassau Empreendimentos, Marcos Romiti. O novo centro comercial da Região já conta com 70% dos espaços destinados a lojistas comercializados.

Com um investimento de R$ 250 milhões, o shopping terá cerca de 200 lojas, dentre as quais C&A, Riachuello, Marisa, Rihappy Brinquedos, Besni e Cinemark, Burguer King, McDonalds, além de gerar três mil empregos diretos e indiretos. “Temos cerca de 70% dos espaços negociados, mas não temos expectativa de alugar o restante até o final deste ano, pois neste momento, os comerciantes estão centrados nas vendas de fim de ano e não em expansão de seus negócios”, opinou Romiti.

Quanto a quantidade de lojas, o empreendedor disse que há 300 divisões de lojas, porém, muitos estabelecimentos juntam esses espaços. “Por isso, nossa expectativa são 200 lojas. Devemos abrir o shopping com 30 mil metros quadrados de ABL (Área Bruta de Loja)”, disse.

Romiti explicou que o aluguel de espaços de lojas do shopping está dividido  em três pontos: aluguel, condomínio e fundo de promoção. “Hoje, o aluguel de uma loja pequena está em torno de R$ 150 o metro quadrado; o condomínio, R$ 60 o metro quadrado e o fundo de promoção, 20% do aluguel mínimo. Se juntar os três dá cerca de R$ 220 por metro quadrado, que é o custo total da locação”, afirmou.

A expectativa do empreendedor é que na unidade haja uma circulação de 30 mil pessoas por dia, porém esse número só deve ser alcançado no terceiro ano de funcionamento. “No começo teremos um crescimento rápido, mas para a unidade ter uma maturidade será no terceiro ano de funcionamento”, avaliou.

Para o presidente da Nassau, a localização do shopping irá ajudar a atingir essa marca de circulação. “Fizemos pesquisas de mercado e os resultados mostram que essa localização, próximo da divisa com Mauá e do segundo subdistrito de Santo André, é positiva. A quantidade de empresas no entorno e a circulação de veículos na avenida próxima é muito grande, além do potencial de crescimento”, destacou.

Tanto as empresas do entorno quanto a localização ajudarão a unidade comercial a atingir essa maturidade, de acordo com Romiti. “Temos muitos empregos nas proximidades e essas pessoas poderão almoçar no shopping. Além disso, futuramente, os prédios residenciais na localidade”, avaliou.

Dentre os diferenciais do shopping está as sete salas que o Cinemark terá no empreendimento, com telas de 400 metros quadrados em XD (Extreme Digital Cinema). “Além disso, teremos uma praça de alimentação voltada e uma área de lazer agradável para que possamos atender o público da melhor forma”, disse.

Estação Pirelli da CPTM deve ser reaberta

Uma das estratégias para alavancar a visitação do Atrium Shopping Santo André está a retomada da estação Pirelli da CPTM (Companhia Paulista de Trens Metropolitanos), desativada desde 2006. “Quanto mais acesso, melhor. Já temos um bom número de linhas de ônibus que chegam até o local, além de boas avenidas que facilitam o acesso”, disse Romiti.

Além do shopping, o empreendimento contará ainda com um torre de 450 salas comerciais e empresariais, dois hotéis e cinco torres de residências, além de parque e áreas de lazer, que devem ser inauguradas em 2014. No alvará de construção concedido pela Prefeitura, há a questão de contrapartidas que a empresa deverá fazer, como aumento da avenida Giovana Batista Pirelli e uma nova rotatória para facilitar o trânsito.

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